中晟置地大厦：龙华商务新地标，赋能未来产业升级
项目背景与开发商实力
中晟置地大厦由深圳市顺泰鑫置地有限公司开发，隶属于中晟集团。作为中国领先的城市运营商，中晟集团深耕深圳及大湾区市场，管理产业园超10家，运营面积超80万㎡，并开发多个城市综合体项目。集团以“精品路线”为核心，整合优质资源，打造集办公、居住、商业于一体的多元化综合体，致力于成为区域产业升级的推动者。
项目基本信息
项目名称：中晟置地大厦
位置：深圳市龙华区龙观大道顺泰中晟大厦（大浪商圈）
总占地面积：约1.2万㎡
总建筑面积：约12万㎡
业态构成：
1栋1单元：甲级写字楼（总办公面积约60519㎡）
1栋2单元：居住产品
裙楼1-2层：商业配套
核心配套设施
1. 电梯系统
品牌与数量：13部日立电梯
分区设计：低区4台、中区4台、高区5台，实现高效垂直通行。
优势：分区运行减少等待时间，提升办公效率。
2. 停车位
总数：670个
车位比：90:1，远超行业平均水平，彻底解决停车难题。
3. 硬件设施
楼宇高度：160米（3-33层），纯玻璃幕墙设计，企业形象昭示性强。
大堂：面积约866㎡，层高11米，打造高端商务接待空间。
层高与使用率：办公层高4.5米，使用率约73%，空间开阔灵活。
空调系统：采用顿罕布什、麦克维尔、开立品牌冰蓄冷冷水系统，节能高效。
新风系统：30m³/人/小时新风量，打造健康办公环境。
智能化系统：13重智能安防（智能门禁、电子巡更、视频监控等），保障楼宇安全。
地理位置与交通优势
1. 核心地段
区域定位：位于数字经济圈与商业服务黄金交汇处，依托龙华5G产业、数字科技、时尚创意、智能制造等新兴产业基础，未来发展潜力巨大。
周边规划：汇聚华润、中洲、海岸城等30个品牌旧改，超700万㎡城市更新体量，区域价值快速兑现。
2. 交通网络
地铁：
距离6号线元芬站仅300米，2站直达深圳北站（接驳三大高铁），形成半小时湾区经济圈。
未来3站换乘规划中的13号线，串联留仙洞总部基地、南山科技园等核心商务区，并连接深圳北站、西丽综合交通枢纽。
道路：
紧邻龙观大道、沈海高速、龙大高速，40分钟直达宝安国际机场。
7分钟接驳福龙路，30分钟通达福田香蜜湖、车公庙；7分钟连通侨城东路北延快速路（在建），30分钟直达福田、南山核心区。
口岸：30分钟可达福田口岸、皇岗口岸，快速联通香港。
商业价值与配套资源
1. 商业配套
自带商业：约5000㎡精粹商业，满足日常需求。
周边商圈：毗邻大浪商业中心、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上塘荟等，商业氛围浓厚。
2. 酒店与接待
酒店资源：维也纳酒店、希尔顿逸林酒店等星级酒店汇聚，满足商务接待需求。
3. 生态与景观
公园资源：阳台山森林公园、大浪体育公园等六公园环绕，享360°绿色生态景观视野。
文体配套：半小时内可达深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆、简上综合体等八大场馆，文化生活丰富。
4. 教育与医疗
教育配套：步行10分钟至广东省一级学校龙华高峰学校，周边还有龙华中心小学、龙华中学弘毅校区（在建）。
医疗配套：毗邻龙华第二儿童医院、新华医院、龙华妇幼保健院，健康保障全面。
项目目标与优势
1. 项目定位
产业导向：作为龙华区创新型产业用房示范项目，重点承接5G通信、数字科技等新兴产业，打造企业总部新范本。
目标客群：面向新兴产业企业、区域总部及高端商务需求，提供高品质办公空间。
2. 核心优势
品牌保障：中晟集团实力背书，确保项目品质与运营服务。
效率优先：电梯、车位、智能化系统全方位提升办公效率。
生态健康：新风系统、绿色景观打造舒适办公环境。
总结
中晟置地大厦凭借其黄金地段、顶尖配套、生态优势及品牌实力，成为龙华区商务地标的新标杆。项目不仅满足企业高效办公需求，更通过多元化配套和产业导向，助力区域经济升级，是新兴产业企业总部入驻的理想选择。
